Investícia do nehnuteľnosti na Costa del Sol: Rýchlo, transparentne a bez starostí Pobrežná oblasť Costa del Sol patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie pre Slovákov, ktorí hľadajú svoj druhý domov alebo investíciu v zahraničí. Lákavé stredomorské prostredie v,,,
Investícia do apartmánu v Španielsku na krátkodobý prenájom môže byť výnosná, no je dôležité vedieť, aké výdavky si môžete legálne uplatniť, aby ste optimalizovali svoj zisk a znížili daňový základ. Tento článok vám poskytne prehľad uznateľných,,,
Trh s nehnuteľnosťami v Španielsku, a obzvlášť na Costa del Sol, zostáva jedným z najatraktívnejších v Európe. Slnečné pobrežie Andalúzie láka nielen domácich, ale aj zahraničných investorov, ktorí hľadajú bezpečné a výnosné investície. Aký,,,
Investovanie do nehnuteľností v oblastiach ako Malaga, Fuengirola, Marbella či Estepona sa v posledných rokoch ukazuje ako jedna z najlepších foriem zhodnotenia kapitálu. Ceny apartmánov tu rastú medziročne v priemere o 6 – 10 %, pričom v roku 2024 bol nárast až 9,4 %. Znamená to, že ak si dnes kúpite,,,
Investovanie do nehnuteľnosti v zahraničí už dávno nie je len pre skúsených investorov. Vďaka moderným technológiám a dôveryhodným realitným agentom môžete kúpiť byt v Španielsku doslova „z papiera“ – teda ešte pred jeho dokončením. Táto forma nákupu je čoraz,,,
Mnoho ľudí si myslí, že kúpou nehnuteľnosti v Španielsku sa automaticky stávajú daňovými rezidentmi tejto krajiny. To však nie je pravda. Daňová rezidencia nezávisí od vlastníctva nehnuteľnosti, ale od viacerých faktorov. Poďme si to vysvetliť podrobnejšie. Kedy sa,,,
Marbella a jej okolie ponúkajú ideálne podmienky pre rodiny, ktoré sa chcú presťahovať na určitý čas. Luxusný životný štýl, vynikajúca infraštruktúra, kvalitné školy, široká ponuka športových a voľnočasových aktivít a celoročne,,,
Costa del Sol, známe aj ako “Slnečné pobrežie”, je región v južnom Španielsku, ktorý nie je len obľúbeným turistickým miestom, ale aj domovom pre niektoré z najlepších tenisových kurtov v Európe. Tento región je ideálny pre tenisových nadšencov,,,,
Marbella sa postupne stala jednou z najžiadanejších destinácií pre tých, ktorí vyhľadávajú ultra-luxusný životný štýl. Čo kedysi bolo výsadou len niekoľkých prestížnych miest po celom svete, dnes je už štandardom v tejto oblasti na pobreží Costa del Sol. Kvalita,,,
Pobrežie Costa del Sol v južnom Španielsku zostáva aj v roku 2024 jednou z najpopulárnejších destinácií pre kúpu nehnuteľností v Európe. Tento región, známy svojimi viac ako 150 kilometrami pobrežia a krásnymi letoviskami, ako sú Málaga, Marbella, Mijas a Rincón de la Victoria,,,
Costa del Sol, známe svojimi nádhernými plážami, luxusnými rezidenciami a bohatým spoločenským životom, ponúka viac než len dovolenkovú atmosféru. Pre tých, ktorí hľadajú exkluzívne zážitky, networking a prestíž, sú sociálne kluby tou najlepšou voľbou. Tieto,,,
Costa del Sol, a najmä oblasť medzi Marbellou a Esteponou, sa stáva čoraz populárnejším miestom pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné vzdelanie pre svoje deti, spolu s príjemným životným štýlom. Táto oblasť ponúka nádherné pláže, príjemné počasie počas,,,
Costa del Sol, na južnom pobreží Španielska v regióne Andalúzia, sa stal jednou z najprestížnejších a najdrahších destinácií pre kúpu nehnuteľností. V posledných rokoch ceny v tejto oblasti raketovo rástli, čím sa Costa del Sol stáva neustále vyhľadávaným,,,
Pri rozhodovaní o investícii do luxusných nehnuteľností sú Dubaj a Marbella dve z najpopulárnejších destinácií. Každá z nich ponúka odlišné výhody, životný štýl a realitný trh. Tento článok porovnáva ceny nehnuteľností, hlavné,,,
Pri zvažovaní kúpy nehnuteľnosti v Španielsku sa do popredia často dostávajú tri obľúbené pobrežné oblasti: Costa Blanca, Costa Brava a Costa del Sol . Každá z týchto lokalít má svoje jedinečné čaro, životný štýl a investičný potenciál. Keď sa však pozrieme na,,,
Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti v Španielsku, je dôležité poznať všetky náklady, ktoré sú s tým spojené. Okrem kúpnej ceny musíte počítať s rôznymi poplatkami, daňami a administratívnymi nákladmi. V tomto článku si podrobne prejdeme všetky výdavky,,,,
Podľa najnovších infomácii zo spravodajského denníka El Economista 13.02.2024 Ak sa súčasný nedostatok ponuky nevyrieši, ceny nehnuteľností do piatich rokov neúmerne vzrastú. Varuje pred tým APCE, združenie zamestnávateľov veľkých developerských spoločností v,,,
1. Belvue rooftop Luxus sa tu snúbi s výhľadom na oceán a vytvára dokonalú atmosféru pre nezabudnuteľný večer. Tento strešný bar sa pýši sviežim a moderným dizajnom, vďaka čomu je ideálnym miestom na vychutnávanie odborne pripravených koktailov a zároveň na pozorovanie,,,
Španielska gastronómia je vynikajúca. Každý miluje španielske jedlo. Na pobreží Costa del Sol si môžete pochutnať na jedných z najlepších reštaurácií na svete, V sprievodcovi Michelin je uvedených niekoľko zariadení ocenených Michelinom. Niektoré z nich boli ocenené,,,
Chceli by ste spoznať destináciu, ktorá ponúka jedinečnú kombináciu luxusného vybavenia, prírodných krás a sofistikovanosti? Pridajte sa k objavovaniu Finca Cortesin a všetkého, čo ponúka. V tomto sprievodcovi sa s vami podelíme o podrobnosti o rezidenciách, zariadeniach, golfovom ihrisku,,,,
Zažite chuť luxusného bývania! Najznámejšie letovisko na pobreží Costa del Sol, Marbella, sa teší povesti jednej z najbizarnejších dovolenkových destinácií v južnej Európe. Marbella sa nachádza na západnom konci pobrežia Costa del Sol, medzi mestami Fuengirola a Estepona, a je,,,
Prečo si dopriať bývanie v Marbelle? Ak hľadáte najlepšie miesto pre investíciu na pobreží Costa del Sol, odpoveď nikdy nemôže byť jednoznačná. Všetko závisí od vašej osobnej situácie a preferencií. Ak však hľadáte inšpiráciu, radi by sme vám odporučili kúpu,,,
Od budúceho roka daň z majetku v Andalúzii prestane existovať po rozhodnutí regionálnej vlády, ktorá obyvateľom a nerezidentom ponúka 100 % oslobodenie od tejto dane. Opatrenie vstúpi do platnosti ešte v roku 2023 a oslobodí približne 16 700 daňovníkov od ich povinností. Druhý región v,,,
Rebríčku najlepších španielskych destinácií na kúpu nehnuteľnosti vládnu už niekoľko rokov lokality v pobrežnej oblasti Costa del Sol. Jednou z nich je mesto Marbella, ktorá je pýchou celého stredomorského pobrežia. Kupujúcich láka mnohými pozitívami, ktoré robia,,,
Cestovateľské portály a magazíny radia španielsku Andalúziu medzi najkrajšie oblasti v Európe. Značnou mierou sa o to pričinila aj Marbella a jej okolie. Z mesta na pobreží Costa del Sol sa dá podniknúť množstvo zaujímavých výletov. 10 vybraných miest patrí medzi,,,
Španielsky realitný trh láka kupujúcich z celého sveta. O tamojšie nehnuteľnosti majú stále väčší záujem aj Slováci. Zameriavajú sa najmä na vybrané prímorské destinácie, ktoré ponúkajú pestrú ponuku cenovo,,,
Marbella sa v priebehu letnej sezóny mení na rušnú prímorskú metropolu španielskeho cestovného ruchu. Počet obyvateľov dočasne narastie na viac ako 600 000. Časť z nich tvoria celebrity z rôznych kútov sveta, ktoré prichádzajú do svojich letných sídel v Marbelle,,,,
Marbella, to nie sú iba pláže, reštaurácie a nočný život. V obľúbenom letovisku si prídu na svoje aj milovníci kultúry, architektúry a prechádzok. Pestrý program sa dá urobiť priamo v meste aj v jeho najbližšom okolí, ktoré ponúka niekoľko,,,
Pláže v Marbelle a v jej najbližšom okolí sú považované za najlepšie v pobrežnej oblasti Costa del Sol. Niektoré z nich sa pravidelne dostávajú aj do rebríčkov najlepších pláží v celom Stredomorí. Návštevníkom ponúkajú kvalitnú,,,
Výhodnosť investície do nehnuteľnosti závisí od niekoľkých faktorov. V prípade kúpy bytu za účelom jeho prenajímania je najviac smerodajným kritériom návratnosť sumy, za ktorú bol byt kúpený. Podľa najnovších analýz disponujú najkratšou,,,
Jednému z najväčších realitných trhov v Európe vládne už pár rokov trojica miest. Do každého z nich prúdia milióny eur, ktoré podporujú dynamický rozvoj týchto lokalít. V kombinácii s výhodnou polohou a minimálnymi vzdialenosťami,,,
Populárny ostrov je po krátkej zimnej prestávke opäť v hľadáčiku záujemcov o kúpu nehnuteľnosti. Každý kupujúci, ktorý si vyhliadol túto lokalitu, má možnosť zaobstarať si dom alebo apartmán spĺňajúci jeho individuálne nároky. Navyše, celá kúpa prebehne,,,
Naša legislatíva umožňuje podnikateľom kupovať nehnuteľnosť ako súkromná osoba aj ako právnická osoba, ktorá môže zahrnúť predmet svojej kúpy do obchodného majetku. Obe možnosti majú niekoľko plusov aj mínusov. Od ich zohľadnenia závisí, ktorá forma kúpy je,,,
Nehnuteľnosti sú odjakživa aktívom, ktoré prináša bezpečie, istotu a zhodnotenie. Inak tomu nie je ani v súčasnosti, kedy sa kúpa bytu, domu alebo pozemku mení na rozumnú investíciu. Minulosť totiž opakovane ukazuje, že práve nehnuteľnosti prinášajú v časoch inflácie,,,,
Dopyt po zahraničných nehnuteľnostiach zaznamenáva ďalší nárast. Podľa predpovedí viacerých analytikov má našliapnuté aj k prekonaniu vlaňajších čísel. Výraznou mierou sa pod to podpisuje aktuálna spoločenská a ekonomická situácia,,,
Dopyt po zahraničných nehnuteľnostiach pokračuje v rastúcom trende. Podobne ako v predošlom roku, aj v tom súčasnom ho zvyšuje narastajúci záujem o nehnuteľnosti v prímorských oblastiach. Lokalít, ktoré sú pre Slovákov vhodným miestom na takúto investíciu,,,,
Bytový dizajn sa neustále rozširuje o nové štýly. Aj keď každý z nich sa nesie v znamení iných kombinácií farieb, motívov a materiálov, cieľom všetkých je tvorba harmonického domova zariadeného podľa našich individuálnych predstáv. Tie,,,
Výhody predaja nehnuteľnosti v spolupráci s realitnou kanceláriou sú jasné. Za istých okolností však takýto krok nemusí dopadnúť podľa predstáv žiadnej zo zúčastnených strán. Problémy môžu nastať vtedy, keď majiteľ zverí predaj nehnuteľnosti viacerým,,,
Nákup nehnuteľností v zahraničí je medzi Slovákmi stále v kurze. Jednou z krajín, kde našinec investuje najradšej, je už nejaký čas Španielsko. Ceny v tomto južanskom štáte však nie sú najnižšie. Zaobstaranie španielskej nehnuteľnosti sa tak často,,,
Realitný trh sa vyhol jednej z najväčších kríz za posledné roky. Tá mala byť dôsledkom dopadov epidemiologických reštriktívnych opatrení, ktoré však trh s nehnuteľnosťami príliš nezasiahli. Ceny nehnuteľností tak naďalej pokračovali v svižnom raste, ktorý,,,
Slovenské hypotéky patria stále medzi najlacnejšie v EÚ. Hlavným dôvodom sú nízke úrokové sadzby, ktoré sa už dlhší čas pohybujú na historických minimách. Platí to vo väčšine tunajších bánk, v ktorých môžu žiadatelia,,,
Pretrvávajúci rast cien nehnuteľností na slovenskom realitnom trhu postupne stanovuje nové historické maximá vo viacerých ukazovateľoch. Týka sa to viacerých slovenských lokalít vrátane Bratislavy. Práve v hlavnom meste bola nedávno pokorená ďalšia nová hranica,,,
Boj bánk o klientov pokračuje. Aj vďaka tomu sa úroky slovenských hypoúverov držia na historických minimách. Ich priemerná výška dosahuje už niekoľko mesiacov menej ako 1 %, čo radí slovenské hypotéky medzi najlacnejšie v celej EÚ. Slovensko sa v rebríčku,,,
Rekordne rastúci dopyt, dvojciferný rast cien, zvýšený záujem o menej známe a menej lukratívne lokality. To všetko je výsledkom priebežného diania na trhu s rekreačnými nehnuteľnosťami v posledných mesiacoch. Aktuálna situácia však nasvedčuje tomu, že jedno,,,
Rekreačné nehnuteľnosti zaznamenávajú od minulého roka jedno z najlepších období. Dôvodov je niekoľko. Tým hlavným boli rôzne opatrenia a obmedzenia pri cestovaní, čo viedlo k nárastu záujmu o dovolenku vo vlastnom. Výsledkom toho bol rekordne vysoký dopyt po,,,
Nie každý kupujúci má v pláne využívať kúpený byt dlhodobo, či už na bývanie alebo za účelom jeho prenajímania. Niektorí majitelia pristupujú okamžite po jeho nadobudnutí k predaju. Aktuálne platná legislatíva umožňuje predaj bytu hneď po jeho kúpe .,,,
Nároky kupujúcich na vybavenie bytu a jeho príslušenstvo v posledných rokoch stúpajú. V rámci požiadaviek záujemcov o nové bývanie sa stále častejšie objavuje aj parkovacie miesto. Dopyt po bytoch, ktoré sa predávajú s parkovacím miestom ,,,,
Podpis kúpnej zmluvy a vyplatenie kúpnej ceny na nadobudnutie nehnuteľnosti nestačí. Kupujúci sa stáva jej oficiálnym vlastníkom až po prepísaní vlastníckeho práva k danej nehnuteľnosti. Práve tento krok uzavrie celý proces kúpy nehnuteľného majetku a s tým,,,
Pri predaji nehnuteľného majetku vám neostane celý zisk. Časť z neho pôjde na platbu dane z predaja nehnuteľnosti. Táto položka však nebude jedinou. V prípade, ak nemáte zákonné právo na oslobodenie, okrem dane vás čaká aj úhrada zdravotných odvodov. Povinnosť zaplatiť,,,
Kým niektoré krajiny a mestá v nich bojujú s rekordne rýchlym zvyšovaním populácie, iné trápi opačný extrém. Na úbytok obyvateľstva, ktorý môže vyústiť až do vyľudnenia, sa sťažujú najmä menšie mestečká v Taliansku. Niektoré z nich,,,
Byty sa u nás dlhé roky prenajímajú na základe jednotlivých ustanovení Občianskeho zákonníka. Majitelia však majú už nejaký čas možnosť prenajímať svoju nehnuteľnosť aj podľa zákona o krátkodobom nájme bytu. Ten vniesol do prenajímania bytov nové,,,
Trh s rodinnými domami už dávno neovládajú iba klasické murované stavby. O záujem kupujúcich hľadajúcich nové bývanie bojujú aj drevostavby, ktoré získavajú pozornosť niekoľkými pozitívami. Nie náhodou sa ich v ponuke realít, kde,,,
Podpísanie nájomnej zmluvy s jasne stanovenými podmienkami nemusí byť zárukou, že nájomcovia budú mať zaistené bývanie počas celého obdobia jej platnosti. Prenajímateľ totiž môže pristúpiť k výpovedi aj bez porušenia podmienok z ich strany. V tom prípade je však povinný,,,
Aktuálne platná legislatíva umožňuje dostať sa k bytu alebo k domu aj prostredníctvom zámeny. Pri tejto forme zaobstarávania majetku sa nehnuteľnosť nenadobúda klasickou kúpou. K jej získaniu dochádza na základe výmeny za inú nehnuteľnosť. Nadobúdanie nehnuteľností formou,,,
S nárastom dopytu po zahraničných nehnuteľnostiach vzrástol aj záujem o hypotekárne úvery určené na financovanie takejto cezhraničnej kúpy. V prípade splnenia potrebných podmienok sa banky schváleniu hypotéky na tento účel nebránia. Pri niektorých štátoch,,,
Investovanie do realít je odjakživa považované za spôsob, ako zveľaďovať svoj majetok a držať ho v bezpečí. Dlhodobý rast cien, ktorého svedkami sme s výnimkou niektorých období už niekoľko rokov, z neho zároveň robí príležitosť na ďalšie zhodnotenie svojich aktív.,,,
Vývoj cien na slovenskom bytovom trhu sprevádza dlhodobo rastúci trend. Pod nárast priemernej ceny bytov v SR sa podpisuje pretrvávajúce zdražovanie bytov vo viacerých krajských mestách. Istou mierou k tomu v 2. tohtoročnom kvartáli prispel aj bytový trh v Košiciach. Byty v Košiciach sú,,,
Dopyt po zahraničných nehnuteľnostiach zo strany Slovákov naďalej stúpa. Predmetom ich kúpy sa čoraz viac stávajú aj rekreačné nehnuteľnosti v Taliansku. Kupujúci si však vyberajú iba niektoré regióny, ktoré sú známe širokou ponukou nehnuteľností plniacich ich,,,
Pri realitných transakciách sa vybavuje niekoľko úradných dokumentov. Kým niektoré z nich sú povinné, pri iných sa ich predloženie vyžaduje len niekedy. Takýmto prípadom je aj znalecký posudok nehnuteľnosti. So znaleckým posudkom nehnuteľnosti sa môžeme stretnúť pri,,,
Na slovenskom bytovom trhu už niekoľko rokov pretrváva trend kúpy bytu za účelom jeho prenajímania. Kupujúci však musí nájsť správnu nehnuteľnosť, aby sa táto kúpa zmenila na výhodnú investičnú príležitosť. Nie všetky byty totiž patria medzi tie, o ktoré je zo strany,,,
Letná sezóna pokračuje v plnom prúde a s ňou naberá na obrátkach aj trend kupovania nehnuteľností v najobľúbenejších dovolenkových destináciách. Tie tvoria znovu o niečo vyšší podiel zo všetkých zahraničných nehnuteľností,,,
Kým niektorí obyvatelia nedajú dopustiť na život v centre mesta, iní uprednostnia skôr bývanie v pokojných dedinkách, kde sa vyhnú mestskému ruchu. Vzhľadom na prácu či štúdium v meste ale potrebujú nájsť bývanie v neďalekej lokalite, ktorá bude,,,
Kúpa nehnuteľnosti má svoje jasné pravidlá. Tie sa týkajú aj spôsobu vyplatenia kúpnej ceny. Za nehnuteľnosť je možné platiť v hotovosti alebo bankovým prevodom. V prvom prípade ale rátajte s istými obmedzeniami. Obmedzenia pri vyplácaní kúpnej ceny nehnuteľnosti,,,
Slovenský realitný trh patrí medzi tie „poctivejšie“. Kúpa bytov či iných nehnuteľností prebieha v drvivej väčšine prípadov bez väčších problémov. Malý zlomok zo všetkých zrealizovaných realitných obchodov však sprevádza nesplnenie,,,
Na základe aktuálne platnej legislatívy sa na Slovensku môžu nehnuteľnosti predávať aj prostredníctvom dražby. Právny poriadok však jasne definuje, za akých okolností môže takýto predaj prebiehať. Zároveň určuje, kedy sa jedná o dobrovoľnú dražbu a kedy je možné predaj danej,,,
Predaj nehnuteľného majetku po rozvode vyžaduje vždy špeciálny prístup. Jeho forma a celkový priebeh závisí od toho, či sa bývalí partneri dokážu dohodnúť a dať vlastnícke pomery vzájomne do poriadku alebo musí o osude predmetného bytu rozhodnúť súd.,,,
Kúpa nehnuteľností v zahraničí je znovu v kurze. V posledných týždňoch sa rozbehol najmä predaj víl a apartmánov v najobľúbenejších prímorských destináciách. Nemalou mierou k tomu prispeli aj kupujúci zo Slovenska, ktorí prejavujú o obytné,,,
Prognózy spojené s vývojom cien na slovenskom realitnom trhu pre rok 2021 sa zatiaľ napĺňajú. Pred pár dňami to ukázali najnovšie štatistiky, ktoré potvrdzujú dlhodobý trend zdražovania rezidenčných nehnuteľností. Ďalší kvartál sprevádzaný rastom cien majú,,,
Komfortné apartmány v Chorvátsku, rekreačné vily na slnečných španielskych plážach alebo domčeky v pohraničných obciach. Slováci už dávnejšie naskočili na trend nákupu nehnuteľností v zahraničí, ktorý pretrváva aj v súčasnosti. S tým sa však,,,
Kúpa nehnuteľnosti môže byť vašou najväčšou životnou investíciou. Vzhľadom na to je jasné, že tisícky eur chcete investovať správne. Za utratené peniaze chcete získať byt či dom, ktorý nielenže splní vaše nároky, ale zároveň vás uchráni pred rôznymi ťarchami či,,,
Pre mnohých ľudí môže byť predaj nehnuteľnosti obrovským bremenom. Na zvládnutie celého realitného obchodu totiž potrebujú pomerne viac času a energie. Našťastie, tohto bremena sa môžu zbaviť vďaka možnosti predaja bytu alebo domu na kľúč. Možnosť predať nehnuteľnosť na kľúč nie je žiadnou novinkou.,,,
Najčistejšie pláže, najviac slnečných dní a najširšia ponuka rekreačných nehnuteľností. To sú len niektoré z dôvodov, pre ktoré je Španielsko top destináciou v EÚ. Nie náhodou sa južanská krajina teší rastúcemu dopytu po nehnuteľnostiach, ku,,,
Španielsky realitný trh patrí medzi tie najrušnejšie v Európe. Výrazne k tomu prispieva rastúci dopyt zo strany zahraničných záujemcov, medzi ktorými nechýbajú ani Slováci. Tí prichádzajú investovaniu do tamojších nehnuteľností na chuť v čoraz,,,
Silný vlastnícky pud sa u Slovákov prejavuje aj v oblasti bývania. Aspoň tak to vyplýva z viacerých štúdií zameraných na porovnanie podielu ľudí žijúcich vo vlastnom byte či dome s obyvateľmi iných krajín. V rámci členských štátov EÚ dokonca,,,
Predaj bytu alebo rodinného domu môže byť jedným z najväčších životných obchodov. Okrem toho, že sa v ňom jedná o tisíce až desaťtisíce eur, počas jeho priebehu je nutné zvládnuť viacero úkonov. To môže vyžadovať profesionálnu pomoc realitnej kancelárie. Napriek tomu,,,,
Napriek tomu, že realitný trh patrí medzi najtransparentnejšie, rôznym špekuláciám sa úplne vyhnúť nedokáže. Podvodníci sú stále rafinovanejší a v snahe obohatiť sa siahajú po čoraz sofistikovanejších metódach. Kým niektoré,,,
Dlhodobý rast cien na bytovom trhu hrá predávajúcim do karát. Predaj nehnuteľnosti vám môže priniesť o niečo vyššie finančné zhodnotenie. Momentálnu hodnotu bytu však môžete zvýšiť aj inými spôsobmi, ktoré nie sú ovplyvnené aktuálnym vývojom na,,,
Bytový trh ponúka viacero variantov, v akých si môžete zaobstarať nový byt. U väčšiny projektov máte možnosť voľby medzi holobytom alebo tzv. bytom so štandardom. Oba varianty majú svoje za a proti, ktorých porovnanie vám výrazne uľahčí výber. Kým niekto,,,
Bytový trh je najväčším a najaktívnejším trhom v celom realitnom sektore. Jeho pozíciu upevňuje aj vysoký dopyt, ktorý zvyšujú vybrané druhy bytov patriace medzi tie najviac predávané. Zoznam najpredávanejších bytov sa priebežne mení,,,
Čím je nehnuteľnosť drahšia, tým vyššie sú nároky na zaistenie jej bezpečného prevodu so všetkým, čo k tomu patrí. Spôsobov, ako sa pri úhrade kúpnej ceny za nehnuteľnosť „poistiť“, je niekoľko. 3 z nich sú všeobecne považované za najbezpečnejšie.,,,
Kúpa pozemku môže byť investíciou na celý život, obzvlášť vtedy, keď na ňom chcete postaviť nejakú nehnuteľnosť. Pri jeho výbere tak sledujte viacero faktorov, od ktorých závisí, či pozemok splní vaše požiadavky a bude vám dlhodobo slúžiť. Ponuka pozemkov je zatiaľ dostatočne,,,
Kúpa správnej nehnuteľnosti, ktorá splní individuálne nároky kupujúceho, vyžaduje zohľadnenie niekoľkých faktorov. Medzi tie najdôležitejšie patrí lokalita. Od tej závisí, či bude kupujúci žiť v komfortnom, bezpečnom a čo najlepšie vybavenom prostredí. ,,,
Kúpa alebo predaj nehnuteľnosti na vlastnú päsť láka mnohých. Hlavným dôvodom je vidina úspory, nakoľko predajca alebo kupujúci nemusí platiť realitnej kancelárii za poskytnuté služby. V konečnom dôsledku sa však takýto krok môže ukázať ako menej výhodný.,,,
Bývanie alebo práca nemusí byť jediným účelom, ktorý kúpená nehnuteľnosť plní. Pre mnohých kupujúcich sa stáva aj skvelou investíciou, ktorá prináša nemalé zhodnotenie. Nie náhodou sa o takýto druh investovania zaujíma stále viacej,,,
Predaj bytu alebo domu nemôže prebehnúť bez absolvovania istých administratívnych úkonov. V rámci nich je nutné predloženie niekoľkých dokumentov, ktoré tento proces vyžaduje. Tie neslúžia len na splnenie jednotlivých administratívnych povinností, ale aj na urýchlenie celého priebehu,,,
Nehnuteľnosť môže naoko vyzerať úplne ideálne. V spojitosti s výhodnou cenou to bude pre kupujúceho dostatočným dôvodom na jej zaobstaranie. Krátko na to sa však objavia prvé poruchy alebo škody. Takáto skúsenosť nie je medzi kupujúcimi ničím ojedinelým. Dôvodom,,,
Predaj bytu alebo domu zahŕňa viacero krokov, ktoré sa spájajú s vytvorením ponuky, prípravou nehnuteľnosti či spísaním zmluvy. Pri každom z týchto krokov môže dôjsť k nejakej chybe, ktorá negatívne ovplyvní konečný výsledok, či už v neprospech nového,,,
Obyčajný predaj alebo prenájom bytu sa môže razom zmeniť na umenie. Stačí uplatniť niektoré zásady home stagingu a cesta za úspešným realitným obchodom, ktorý prinesie prospech obom zúčastneným stranám, je zahájená. Fenomén home stagingu zažíva už niekoľko,,,
So zaobstaraním bytu v novostavbe sa nemusí čakať až do ukončenia výstavby bytového domu a následnej kolaudácie. Pri viacerých projektoch je možné byt kúpiť v predstihu. Umožňuje to tzv. kúpa bytu z papiera, ktorá je už nejaký čas neodmysliteľnou súčasťou fungovania realitného,,,
Realitný obchod sa dá zrealizovať na vlastnú päsť alebo s pomocou realitnej kancelárie. Oba spôsoby majú svoje plusy aj mínusy. Kým pri samostatnom postupe klient ušetrí na provízii, no čaká ho dlhá cesta s množstvom vynaloženého úsilia, realitná kancelária,,,
Uzatvorením kúpno-predajnej zmluvy a prebratím nehnuteľnosti sa proces jej kúpy ani zďaleka nekončí. Nového vlastníka čakajú ďalšie povinnosti, ktoré sú neodmysliteľnou súčasťou celého priebehu zaobstarávania bývania. Povinností, ktoré vzniknú majiteľovi,,,
Pretrvávajúci zákaz vychádzania sa dotkol aj práce realitných kancelárií. Tie sú už dlhší čas pre verejnosť zatvorené a minimálne do 7. februára svoje brány klientom neotvoria. Zákaz sa vzťahuje aj na obhliadky nehnuteľností, ktoré sú celkom,,,
Drvivá väčšina prenajímateľov sa dani z prenájmu nevyhne. Jej výšku si ale môže znížiť vďaka možnosti uplatnenia preukázateľných daňových výdavkov. K tým patria vybrané druhy nákladov, ktoré súvisia s prenájmom nehnuteľnosti a podľa zákona je,,,
Medzi predávanými nehnuteľnosťami sa objavujú aj byty alebo domy zaťažené nejakou ťarchou, resp. vecným bremenom. V niektorých prípadoch ich predávajúci zataja, čím môžu novému majiteľovi spôsobiť nečakané problémy. Riešením, ako sa vyhnúť takejto kúpe, je,,,
Prenajímanie bytu alebo domu môže byť zdrojom slušného vedľajšieho príjmu. K tomu je však potrebné splniť pár krokov, vďaka ktorým bude celý proces prebiehať v súlade s pravidlami. Tie sa netýkajú iba vzťahu medzi prenajímateľom a nájomníkom. Do hry,,,
S predajom bytov a domov sa spája viacero povinností. Jednou z nich je zdanenie zisku, ktorý bývalý majiteľ predajom nehnuteľnosti nadobudol. Legislatíva však určuje zopár výnimiek, pri ktorých je predávajúci od daňovej povinnosti oslobodený, takže platiť daň z predaja nehnuteľnosti,,,
Aj ponuky nehnuteľností sa museli prispôsobiť korone. Inzeráty na internete majú vyššiu kvalitu, aby v nich záujemcovia o nové bývanie našli všetko, čo potrebujú vedieť. Nikto totiž nechce chodiť na zbytočné obhliadky a vystavovať sa riziku nákazy. Dokonca tu máme prípady, kedy,,,
Na realitnom trhu sa šírenie koronavírusu neodrazilo na predaji či kúpe, ale na prenájmoch. Ubudli turisti, študenti zostali u rodičov a firmy sa radšej sťahujú do menšieho alebo nájmy úplne stopli. Väčšia skupina ľudí dnes pracuje alebo študuje z domu, čiže nemá potrebu hľadať,,,
Počas pandémie začali ľudia viac prehodnocovať svoje bývanie, či už sťahovanie do väčšieho, kúpu chaty alebo výmenu bytu za dom. Záhrada totiž ponúka viac možností na trávenie voľného času a počas zákazu vychádzania alebo lockdownu si členovia rodiny majú kde vyvetrať hlavu a slobodne sa,,,
Dotknutá osoba v súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzuje správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Dotknutá osoba týmto čestne vyhlasuje, že udeľuje prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním jej osobných údajov v rozsahu: meno, priezvisko, telefonický kontakt, e-mailová adresa na účel kontaktovania dotknutej osoby ako záujemcu o spoluprácu v informačnom systéme sprostredkovateľa ,,klienti“ počas doby 180 dní od udelenia tohto súhlasu. Dotknutá osoba má právo kedykoľvek odvolať tento súhlas so spracovaním osobných údajov rovnakým spôsobom, akým ho udelila. Odvolanie súhlasu nemá vplyv na zákonnosť spracúvania osobných údajov založeného na súhlase pred jeho odvolaním. Práva dotknutej osoby vymedzujú najmä §§ 19 – 30 ZoOOÚ. Práva a povinnosti sprostredkovateľa, ako prevádzkovateľa, vymedzujú najmä §§ 31 – 46 ZoOOÚ. Dotknutá osoba potvrdzuje, že sprostredkovateľ splnil svoju oznamovaciu povinnosť v rozsahu požadovanom ZoOOÚ. Dotknutá osoba berie na vedomie, že na zabezpečenie toho, že spracúvanie jej osobných údajov sa vykonáva v súlade so ZoOOÚ sprostredkovateľ prijal primerané technické, organizačné a personálne opatrenia zodpovedajúce spôsobu spracúvania osobných údajov, pričom zobral do úvahy najmä použiteľné technické prostriedky, dôvernosť a dôležitosť spracúvaných osobných údajov, ako aj rozsah možných rizík, ktoré sú spôsobilé narušiť bezpečnosť alebo funkčnosť jeho informačných systémov. Sprostredkovateľ bude s osobnými údajmi dotknutej osoby zaobchádzať a nakladať v súlade s platnými a účinnými právnymi predpismi.